Tapu sahipleri dikkat: O detayı kaçıranlar ödeme yapmak zorunda!

Gayrimenkul yatırımı yaparken sadece fiyat ve konum değil, tapunun rengi de büyük önem taşır. Tapular, taşınmazın sahiplik durumu ve imar özelliklerini doğrudan ifade ettiği için satın alma sürecinde hayati bir rol oynar. Türkiye’de en yaygın tapu türleri kırmızı tapu ve mavi tapu olarak öne çıkar.

KIRMIZI VE MAVİ TAPU ANLAMI NEDİR?

Kırmızı tapular, konut ve iş yerleri gibi bağımsız birimler için düzenlenir. Bu tapular genellikle iki farklı şekilde karşımıza çıkar:

  • Kat irtifakı: Yapının inşa halinde olduğunu gösterir ve genellikle tamamlanmamış projeler için geçici olarak verilir.
  • Kat mülkiyeti: Yapının tamamen inşa edildiğini ve genellikle iskan alındığını ifade eder. Tapuda bağımsız bölüm net bir şekilde belirtilir.

Mavi tapular ise sadece arsalar için geçerlidir. Bir binanın inşa edilmiş olması, o taşınmazın mavi tapu statüsünden çıkarılmasına neden olmaz. Mavi tapulu taşınmazlar resmen hala arsa olarak kabul edilir ve yapı ruhsatı veya imar izni olmadan değerlendirilir.

EMLAK VE ARSA ALIRKEN TAPUNUN RENGİNE DİKKAT EDİN

Bir gayrimenkul satın alırken sadece fiziksel durumuna değil, tapunun türüne ve rengine de dikkat edilmesi gereklidir. Tapu türü, taşınmazın hukuki konumunu ve alıcıya tanınan hakları doğrudan etkiler. Uzmanlar, tapu türünü net bir şekilde öğrenmeden işlem yapmamayı önemle belirtmektedir. Aksi takdirde ilerleyen dönemde çeşitli hukuki ve mali sorumluluklarla karşılaşılabilir.

GAYRİMENKUL YATIRIMINDA TAPU KONTROLÜNÜN ÖNEMİ

Yatırım sürecinde dikkate alınması gereken bazı kilit adımlar şunlardır:

  • Tapunun türü ve içeriği titizlikle incelenmeli, Tapu Müdürlüğü’nden doğrulama yapılmalıdır.
  • Kat irtifaklı tapularda, binanın iskan izninin alınıp alınmadığı kontrol edilmelidir.
  • Mavi tapulu taşınmazlarda yapıların ruhsat durumu sorgulanmalıdır.
  • Tapu kaydında ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı mutlaka gözden geçirilmelidir.
  • Tapunun rengi, taşınmazın hukuki niteliğini yansıttığı için gerektiğinde uzman danışmanlık alınarak analiz edilmelidir.

Related Posts

New York borsası günü düşüşle kapattı

Kapanışta Dow Jones endeksi 200 puanın üzerinde gerileyerek %0,46 düşüşle 44.632,99 seviyesine geriledi. S&P 500 endeksi %0,30 düşüşle 6.370,89 puana ve Nasdaq endeksi %0,38 azalışla 21.098,29 puana geriledi. ABD ile diğer ülkeler arasındaki ticaret …

Güney Kore Borsası üçüncü haftada da yükseldi

Güney Kore borsası, haftayı sınırlı bir kazançla tamamlarken, yatırımcıların gözü ABD ile yürütülen ticaret görüşmelerine çevrildi. KOSPI Endeksi, haftanın son işlem gününü 6 puanlık artışla 3.196 seviyesinden tamamladı. Böylece borsa, üst üste …

Konutta halka arz dönemi başlıyor

Emlak Konut tarafından Başakşehir’de inşa edilecek olan Damla Kent projesine dayalı olarak ihraç edilecek sertifikalar, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Borsa İstanbul güvencesi ile yatırımcılara sunuluyor. TOKİ ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata …

İşçi, maaşını sandıkta belirleyecek

İktidar asgari ücrete ara zam talebine kulak tıkayarak milyonlarca işçiyi açlık sınırının altında maaşlarla yaşamaya mahkum etti.

Zeytin Sineği Uyarısı: Mücadeleye Başlayın

Didim Tarım Müdürlüğü, zeytin sineği ile mücadele çağrısında bulundu, üreticilere dikkatli olmaları önerildi.

ORAN Kalkınma Ajansı Eğitimlerle Proje Geliştirme Becerilerini Artırıyor

Orta Anadolu Kalkınma Ajansı, bireysel ve kurumsal kapasiteyi geliştirmek amacıyla düzenlediği eğitimlerde 375 kişiye proje döngüsü yönetimi, girişimcilik, iş planı ve AB proje yazma konusunda toplam 155 saatlik eğitim verdi.